Купи-продай: Дорогу – малоэтажке Подведены итоги всероссийского строительного форума

Дорогу – малоэтажке Подведены итоги всероссийского строительного форума

Домострой // 07.12.2009

В конце ноября в Москве завершил работу III Всероссийский форум “Стратегия развития жилищного строительства”, организованный при поддержке Совета Федерации, Госдумы и Российского Союза строителей (РСС). Как и в прошлые годы, на нем обсуждались наиболее острые вопросы развития строительной отрасли и реализации национального проекта “Доступное и комфортное жилье – гражданам России”.

За модернизацию производства

Президент РСС Владимир Яковлев в своем выступлении отметил, что массовое строительство жилья должно получить наибольшую поддержку со всех сторон. Глава РСС напомнил, что всего по стране 3,2 млрд. квадратных метров жилья. Порядка 100 млн. кв метров это ветхое и аварийное жилье.

По словам президента РСС, стратегия деятельности в кризисный период должна состоять в том, чтобы использовать это время для модернизации системообразующих предприятий. То есть домостроительных комбинатов, кирпичных и цементных заводов.

Владимир Яковлев обратил внимание, что временные издержки при строительстве жилья в РФ превышают “все мыслимые пределы”. “На документацию официально уходит 720 дней. Для сравнения: в США это занимает 40 дней. А на оформление готовой недвижимости уходит два-три года”. По его мнению, именно сегодня наступил тот момент, когда, осмотревшись, разобравшись, можно принять правильные меры.

Также Владимир Яковлев обратил внимание на то, что в будущем в России акцент будет смещен в сторону развития малоэтажного индивидуального строительства. По последним данным, 56% от объема жилищного строительства в России в настоящее время занимает индивидуальная малоэтажная застройка, напомнил президент РСС.

За упрощение процедур

Сергей Круглик, заместитель министра регионального развития, в своем докладе заявил, что до конца года в России должно быть введено около 57 млн. кв. м жилья. Динамика по вводу сохраняется практически на уровне прошлого года. Замминистра заметил, что относительно стабильные показатели по росту жилья были достигнуты только за счет ввода объектов с высокой степенью готовности. Так, основные работы были выполнены через Фонд содействия реформированию ЖКХ по программе переселения из ветхого и аварийного жилья еще в 2008 году. Стабильный рост наметился лишь в индивидуальном жилищном строительстве. Его доля в общем объеме введенного жилья, по оценкам минрегиона, выросла на 5,6%.

В числе основных проблем, которые необходимо решать незамедлительно, считает Сергей Круглик, остается упрощение процедуры по предоставлению земельных участков и по оформлению градостроительной документации. По его словам, готовится новая поправка в законодательство по некоммерческим объединениям граждан, занимающимся жилищным строительством. Кроме того, подготовлен проект долгосрочной программы по ипотечному кредитованию. Предлагается вместо обязательных 30% первоначальных взносов на строительство жилья вносить только 10%, а 20% – за счет перекредитования.

За стимуляцию спроса

– Кризис сыграл свою отрезвительно-очистительную роль, заставив задуматься, до каких пор мы можем не считаться с потребителем, – заявила Елена Николаева, президент национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства.

По ее словам, сегодня надо стимулировать индустриальное домостроение. Именно это обеспечит экономичность и энергоэффективность.

– 25 ноября мы подписали соглашение с АИЖК, теперь появилась возможность использовать деньги ипотечного кредитования на стадии строительства, – сообщила Елена Николаева. – Сегодня, когда есть гаранты сбыта, когда выделяются деньги, запущены пилотные проекты, просто необходимо использовать систему стимулирования негосударственного спроса в индивидуальном и в целом в малоэтажном строительстве.

По материалам www.rian.ru.