Права дольщиков защитили

Недвижимость // 28.06.2010

21 июня вступил в силу новый закон, призванный обезопасить граждан – участников долевого строительства. Об этом пишет официальный сайт краевой администрации со ссылкой на «Российскую газету».

Согласно внесенным в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменениям основным способом привлечения средств граждан на строительство многоквартирных домов станет договор долевого участия. Вторым законным методом будет выпуск застройщиком жилищного сертификата. Кроме того, внешние средства смогут привлекать жилищно-строительные кооперативы. По мнению авторов идеи, уточнения в законе позволят минимизировать количество “серых» схем на рынке продажи новостроек.

Все законные варианты уже содержались ранее в нормативных документах. Новшеством в законе стали санкции, приписываемые за использование обходных путей привлечения средств от граждан. Так, теперь застройщикам, пытающимся выбрать не обозначенный в законе способ привлечения средств на строительство, грозит штраф до 1 млн. руб. То есть застройщику будет экономически невыгодно применять «серые» схемы, поскольку штраф будет превышать возможную прибыль от сделки, считают законотворцы. К тому же теперь компании, работающие по договору долевого строительства, будут освобождены от налога на добавленную стоимость.

Пока эксперты не пришли к единому мнению по поводу того, помогут ли новые поправки реально отстоять права дольщиков. В частности, если раньше застройщик обязан был дать гражданину полный комплект документов перед началом строительства, то теперь он может их не предоставлять под предлогом того, что он якобы их уже отдал в госорганы. Однако сторонники закона в большинстве: они считают, что новые нормы помогут людям, вкладывающим деньги в строительство домов.

© При использовании материалов ссылка на сайт kp22.ru обязательна.

Просмотров: 98